企业培训资讯_企业培训干货

当前位置:首页 > 核心课程 > 近期课表

京甲级写字楼租金三年首落

发布时间:2021-03-09    来源:亚博手机版91852

本文摘要:房地产中国网络通信4月11日下午,仲量联行发布了2013年第一季度北京房地产市场报告,报告显示,第一季度北京甲级办公楼市场需求显着上升,租金水平在3年来首次下降。

房地产中国网络通信4月11日下午,仲量联行发布了2013年第一季度北京房地产市场报告,报告显示,第一季度北京甲级办公楼市场需求显着上升,租金水平在3年来首次下降。在零售市场上,不受高端消费下滑的影响,奢侈品消费上涨,高端品牌扩张上涨,但群众消费依然坚挺,中端品牌持续活跃。数据显示,本季度甲级办公楼市场的清洁招揽量比去年同期保持下降,但约三分之二的招揽量来自金融街区域79,000平方米新完成的国家开发银行租赁办公楼,租赁市场的清洁招揽量仅为37,000平方米,是2009年以来的最低水平。

CBD地区的净招商量经历了2006年以来的首次负值,一些金融和专业服务的外资租户已经削减了租赁面积,汽车和IT行业的租赁市场需求依然很强。与此同时,2013年第一季度北京甲级办公楼市场租金也经历了倒数三年的慢下跌后,经常发生巨大变化。第一季度市场平均租金比上个月上涨2.0%至人民币337元,2009年第三季度以来首次上涨,第三大使馆区、东长安街区、CBD区域租金频繁暴跌,尤其是CBD区域上涨显着,租金比上个月上涨3.7%以上。

这主要是因为很多公司在2010年市场招揽高峰时签订的租赁合同在2013年到期,现在市场租金是3年前的2倍以上,很多租户在到期时面临更高的租金。在这种压力下,一些租户开始削减办公空间,甚至搬出原办公楼,从而导致本季度办公楼市场招商量的下降。同时,由于面对空置率可能下降的压力,一些办公楼业主在租金条款上也更加灵活,为了保持和改善现在的入住率水平,不择手段减少租金水平,之后市场平均租金下降。仲量联行北京和华北区市场研究部负责人陈锦平分析应对。

亚博手机版

亚博手机版

多达,2009年底北京市甲级办公楼平均租金水平为166元/平方米/月,仅3年,市场租金水平已翻番,超过现在的337元/平方米/月。2013年对租户来说无疑是最困难的一年。

仲量联行北京商业房地产部负责人贺睿珂(Eric去Hirsch)认为,企业仍然重视北京市场的重要性,但由于近年来办公楼租金的大幅上涨,一些租户正在新评价办公空间市场的需求标准。许多办公楼老板已经意识到市场趋势,更加谨慎。

预计未来一两季度租赁市场的需求仍然低迷,租金下降的可能性很小。


本文关键词:亚博手机版

本文来源:亚博手机版-www.bulbirev.com

分享到:
相关推荐MORE+
04-13 巴萨确认多特将买断帕科 转会费最高2800万欧元:亚博手机版

本文摘要:原题目 巴萨确认多特将买回帕科 球员身价最少2800万欧元这个夏天,意大利箭手帕科从巴萨借出加盟代理多特蒙德,令人想不到的是,返回德甲联赛以后,帕科就立刻穿上了自身的进球靴,目前为止,帕科一

04-13 武磊再创历史!加盟西班牙人首获西甲豪门功勋盛赞:他的实力很强-亚博手机版

本文摘要:原题武磊创造历史加入西班牙人首次获得西甲豪门的功绩,他的实力最近一段时间,武磊留洋加入西班牙人后,国内媒体和粉丝对武磊着重关注,武磊已经在西班牙人登场7次,其中5次倒数明亮,武磊的留洋情况也

04-13 西甲-皇马外租天才破门!马竞0-2皇家社会遭首败:亚博手机版

本文摘要:9月15日,北京时间9月15日凌晨0点30分,西甲联赛第四届,马德里竞技观众席与皇家社会对战。9月15日,北京时间9月15日凌晨0点30分,西甲联赛第四届,马德里竞技观众席与皇家社会对战。下

04-13 亚博手机版-重庆梁平消防队站开放日 萌娃零距离学消防

本文摘要:为了进一步丰富119宣传月的宣传活动,营造强烈的消防宣传氛围,做好学校消防宣传工作,提高儿童消防安全意识和火灾自防市政府的能力。为了进一步丰富119宣传月的宣传活动,营造强烈的消防宣传氛围,

亚博手机版|肝素钠“冲高-回落”价格理性回归 河北省大中小学、幼儿园继续推迟开学——延迟开学期间,各类教育培训机构不得开展线下培训【亚博手机版】
热门文章
营改增试点全面推开 两部门连发“补丁”文件|亚博手机版
房贷大面积停贷可能性小 5大行房贷基本稳定
严禁违规提供购房融资、首付分期等_亚博手机版
龙湖集团丨2019坚持稳健融资策略 年度目标仍为行业前十【亚博手机版】
重磅!3月1日起,南京施行积分落户新办法!【亚博手机版】
【亚博手机版】全国30城松绑楼市限购 楼市长效机制开始补位
大学生毕业生租特定房屋可打八折_亚博手机版
新政重灾区,北京二手房上一周究竟跌了多少?:亚博手机版
济南房地产开发项目竣工综合验收新政出台 涉及供电、教育配套等细节:亚博手机版
【亚博手机版】五部门联合发文 违规3次将被禁止房源“上网”
陈筱岚:腾讯布局智慧互联网+城市战略:亚博手机版
华侨城A:与多家控股子公司合作设立华侨城旅文科技基金
融创5.08亿收购一商业项目【亚博手机版】
京第三个“商转自”自住房16日将网申 均价10500元/㎡-亚博手机版
安邦系增持金地股票至20%:亚博手机版
客户案例
×